§ 16 ImmoWertV Grundstücksmerkmale des Bodenrichtwertgrundstücks ... können insbesondere gehören 1. das Maß der baulichen Nutzung nach § 5 Absatz 1 , 2. die Bauweise oder die Gebäudestellung zur Nachbarbebauung, 3. die ... der Flächen der Geschosse zur Grundstücksfläche abgestellt und ist hierbei nach § 5 Absatz 1 Satz 2 ein gegenüber den planungsrechtlichen Zulässigkeitsvorschriften abweichend bestimmtes ...