interne Verweise§ 5 BelWertV Gutachten (vom 08.10.2022) ... bei der Bemessung des Modernisierungsrisikos (§ 11 Abs. 7) und der Restnutzungsdauer ( § 12 Abs. 2 ) zu berücksichtigen. Die wesentlichen Objektdaten, Bewertungsparameter und ...
§ 9 BelWertV Ermittlung des Ertragswerts der baulichen Anlage ... des Bodenwerts ergibt. Der Verzinsung ist der für die Kapitalisierung nach § 12 maßgebende Kapitalisierungszinssatz zugrunde zu legen. Ist das Grundstück ... nachvollziehbar darzulegen. (3) Der nach Absatz 2 verminderte Reinertrag ist nach § 12 zu ...
§ 25 BelWertV Besonderheiten bei Beleihungen im Ausland (vom 08.10.2022) ... erfolgt. (3) Bei der Ableitung des anzusetzenden Kapitalisierungszinssatzes nach § 12 Abs. 3 sind die in dem jeweiligen Markt nicht nur kurzfristig erreichten Spitzenwerte angemessen zu ... (4) Sofern eine Berücksichtigung der wirtschaftlichen Restnutzungsdauer im Sinne des § 12 Abs. 2 in landesspezifischen Wertermittlungen unüblich oder nicht ausgewiesen ist, kann zur ... unüblich oder nicht ausgewiesen ist, kann zur Ermittlung des Vervielfältigers nach § 12 Abs. 1 eine ewige Restnutzungsdauer zugrunde gelegt werden, sofern die geringere tatsächliche ...
§ 28 BelWertV Inkrafttreten, Übergangsvorschriften (vom 08.10.2022) ... auf ihrer Internetseite unverzüglich nach dem 8. Oktober 2022 die bis zu einer Anpassung nach § 12 Absatz 4 Satz 2 maßgeblichen Mindestkapitalisierungszinssätze nach § 12 Absatz 4 Satz 1 auf der ... nach § 12 Absatz 4 Satz 2 maßgeblichen Mindestkapitalisierungszinssätze nach § 12 Absatz 4 Satz 1 auf der Grundlage der für den 30. September 2022 von der Deutschen Bundesbank ...
Zitate in ÄnderungsvorschriftenPfandbriefrechtliche Änderungsverordnung
V. v. 04.10.2022 BGBl. I S. 1614
Artikel 5 PfandRÄndV Änderung der Beleihungswertermittlungsverordnung ... (1) Zur Ermittlung des Beleihungswerts sind der Ertragswert (§§ 8 bis 13) und der Sachwert (§§ 14 bis 17) des Beleihungsobjekts getrennt zu ermitteln; ... „Abzug der in den Absätzen 3 bis 5 genannten Kosten" ersetzt. 6. § 12 wird wie folgt geändert: a) Absatz 1 wird wie folgt geändert: ... auf ihrer Internetseite unverzüglich nach dem 8. Oktober 2022 die bis zu einer Anpassung nach § 12 Absatz 4 Satz 2 maßgeblichen Mindestkapitalisierungszinssätze nach § 12 Absatz 4 Satz 1 auf der ... nach § 12 Absatz 4 Satz 2 maßgeblichen Mindestkapitalisierungszinssätze nach § 12 Absatz 4 Satz 1 auf der Grundlage der für den 30. September 2022 von der Deutschen Bundesbank ... Prozent." 21. Anlage 2 wird wie folgt gefasst: „Anlage 2 (zu § 12 Absatz 2 ) Maximalsätze für die Nutzungsdauer in Deutschland belegener baulicher Anlagen ... Jahre." 22. Anlage 3 wird wie folgt gefasst: „Anlage 3 (zu § 12 Absatz 4 ) Bei den Mindestkapitalisierungszinssätzen nach § 12 Absatz 4 für einzelne ... „Anlage 3 (zu § 12 Absatz 4) Bei den Mindestkapitalisierungszinssätzen nach § 12 Absatz 4 für einzelne Nutzungsarten zu berücksichtigende Aufschläge A) ...
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