§ 38 - Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG)

Artikel 1 G. v. 08.08.2020 BGBl. I S. 1728 (Nr. 37); zuletzt geändert durch Artikel 4 G. v. 23.07.2026 BGBl. 2026 I Nr. 226
Geltung ab 01.11.2020; FNA: 754-30 Energieversorgung
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... eingesetzt, für deren energetische Bewertung weder anerkannte Regeln der Technik noch nach § 38 Absatz 4 Satz 2 bekannt gemachte gesicherte Erfahrungswerte vorliegen, so dürfen die energetischen ...

... im Sinne der Sätze 1 und 2 an dem Gebäude vor und werden unter Anwendung des § 38 Absatz 1 und 2 für das gesamte Gebäude Berechnungen nach § 38 Absatz 3 durchgeführt, hat der ... unter Anwendung des § 38 Absatz 1 und 2 für das gesamte Gebäude Berechnungen nach § 38 Absatz 3 durchgeführt, hat der Eigentümer vor Beauftragung der Planungsleistungen ein ...

... Eigenschaften des geänderten Gebäudes auszustellen, wenn unter Anwendung des § 38 Absatz 1 und 2 für das gesamte Gebäude Berechnungen nach § 38 Absatz 3 durchgeführt werden. ... unter Anwendung des § 38 Absatz 1 und 2 für das gesamte Gebäude Berechnungen nach § 38 Absatz 3 durchgeführt werden. Absatz 1 Satz 2 bis 4 ist entsprechend anzuwenden.  ... nach Satz 3 können die Bestimmungen über die vereinfachte Datenerhebung nach § 38 Absatz 4 angewendet werden. (4) Im Falle eines Verkaufs oder der Bestellung eines ...

... der Grundlage des berechneten Energiebedarfs ausgestellt, ist auf die erforderlichen Berechnungen § 38 Absatz 3 und 4 entsprechend ...

... nach Maßgabe der Absätze 2 bis 5 zu berechnen. Die Bestimmungen des § 38 Absatz 4 über die vereinfachte Datenerhebung sind entsprechend anzuwenden. (2) ...

... die Daten, die nach § 81 Absatz 1 und 2 in Verbindung mit den §§ 20 bis 33 und § 38 oder nach § 82 Absatz 1, 2 Satz 1 oder Satz 5 und Absatz 4 Satz 1 Grundlage für die ... Berechnungen, die nach den §§ 15 und 16, nach den §§ 18 und 19 oder nach § 38 Absatz 3 erforderlich sind, an, hat er die Berechnungen einzusehen oder sich vom Eigentümer zur ...

... Anlagen und Einrichtungen im Sinne dieses Gesetzes. (2) Die Bestimmungen des § 38 Absatz 4 über die vereinfachte Datenerhebung sind entsprechend anzuwenden. Sind ...

... nach § 31, c) Verfahren nach § 32 oder d) Vereinfachungen nach § 38 Absatz 4 , 5. bei einem Wohngebäude: der Endenergiebedarf für Wärme, 6. ...

... wenn mit der geförderten Maßnahme die Anforderungen nach den §§ 35, 36, 38 , 56 und 61 bis 70 übererfüllt werden. Einzelheiten werden ...

... energetischen Eigenschaften des geänderten Gebäudes abzugeben, wenn unter Anwendung des § 38 Absatz 1 und 2 für das gesamte Gebäude Berechnungen nach § 38 Absatz 3 durchgeführt werden. ... unter Anwendung des § 38 Absatz 1 und 2 für das gesamte Gebäude Berechnungen nach § 38 Absatz 3 durchgeführt werden. Die Pflicht nach Satz 1 besteht auch in den Fällen des ...

... Grundlage solcher Regeln bestimmt werden; alternativ dürfen Angaben aus Bekanntmachungen nach § 38 Absatz 4 verwendet werden. Die jeweilige Grundlage nach Satz 2 ist ebenfalls in der ...

... der Anlage 2 entspricht, nicht überschreitet oder 2. von den Anforderungen des § 38 Absatz 1 in Verbindung mit § 36 befreien, wenn a) ein Wohngebäude so geändert ... stehen, eine Vereinbarung über die gemeinsame Erfüllung der Anforderungen nach § 38 Absatz 1 in Verbindung mit § 36 treffen, wenn sichergestellt ist, dass die von der Vereinbarung ... der Vereinbarung erfassten geänderten Gebäude in ihrer Gesamtheit die Anforderungen nach § 38 Absatz 1 erfüllen. Jedes geänderte Gebäude, das von der Vereinbarung erfasst wird, ...

... In den Fällen des § 10 Absatz 2 oder des § 38 Absatz 1 in Verbindung mit § 36 können Bauherren oder Eigentümer, deren Gebäude in ... oder Kälte treffen, um die jeweiligen Anforderungen nach § 10 Absatz 2 oder nach § 38 Absatz 1 in Verbindung mit § 36 zu erfüllen. Gegenstand von Vereinbarungen nach Satz 1 ... Vereinbarung nach Absatz 1, sind die Anforderungen nach § 10 Absatz 2 Nummer 1 und 2 und nach § 38 Absatz 1 in Verbindung mit § 36 für jedes Gebäude, das von der Vereinbarung erfasst wird, ...

... von denen der Eigentümer eine Wohnung selbst bewohnt," eingefügt. 17. In § 50 Absatz 4 Satz 4 werden die Wörter „Wirtschaft und Energie" durch die Wörter „Wirtschaft ...

... Änderung § 37 Berechnung des Wärmedurchgangskoeffizienten § 38 Energetische Bewertung eines bestehenden Gebäudes § 39 Anforderungen an ein ... 12. In § 33 wird die Angabe „§ 50 Absatz 4 Satz 2" durch die Angabe „ § 38 Absatz 4 Satz 2" ersetzt. 13. Nach § 33 werden die folgenden Überschriften zu ... 1 Allgemeine Anforderungen an bestehende Gebäude". 14. Die §§ 34 bis 39 werden gestrichen. 15. Die §§ 46 und 47 werden zu den §§ 34 ... zu § 36 und in Satz 3 wird jeweils die Angabe „§ 50" durch die Angabe „ § 38 " ersetzt. 17. § 49 wird zu § 37 und in Absatz 1 Satz 1 und in Absatz 2 ... 48" durch die Angabe „§ 36" ersetzt. 18. § 50 wird zu § 38 und wird wie folgt geändert: a) In Absatz 1 Satz 1 in der Angabe vor Nummer 1 ... „§ 36" und jeweils die Angabe „§ 50" durch die Angabe „ § 38 " ersetzt. b) In Absatz 3 Satz 4 wird die Angabe „§ 50" durch die ... b) In Absatz 3 Satz 4 wird die Angabe „§ 50" durch die Angabe „ § 38 " ersetzt. 36. In § 81 Absatz 2 wird die Angabe „§ 50 Absatz 3 und ... § 81 Absatz 2 wird die Angabe „§ 50 Absatz 3 und 4" durch die Angabe „ § 38 Absatz 3 und 4" ersetzt. 37. § 82 wird wie folgt geändert: a) In ... a) In Absatz 1 Satz 2 wird die Angabe „§ 50" durch die Angabe „ § 38 " ersetzt. b) In Absatz 5 Satz 2 wird die Angabe „Bundesministerium des ... Satz 1 und Absatz 2 Satz 1 wird jeweils die Angabe „§ 50" durch die Angabe „ § 38 " ersetzt. 39. In § 84 Absatz 2 Satz 1 wird die Angabe „§ 50 Absatz ... § 84 Absatz 2 Satz 1 wird die Angabe „§ 50 Absatz 4" durch die Angabe „ § 38 Absatz 4" ersetzt. 40. § 85 wird wie folgt geändert: a) ... In Absatz 2 Nummer 4 Buchstabe d wird die Angabe „§ 50" durch die Angabe „ § 38 " ersetzt. c) In Absatz 8 wird die Angabe „Bundesministerium für ... wenn mit der geförderten Maßnahme die Anforderungen nach den §§ 35, 36, 38 , 56 und 61 bis 70 übererfüllt werden." bb) In Satz 3 wird die Angabe ... 36 Satz 1" und jeweils die Angabe „§ 50" durch die Angabe „ § 38 " ersetzt. b) In Satz 2 wird die Angabe „§ 51" durch die Angabe ... b) In Absatz 3 Satz 2 wird die Angabe „§ 50 Absatz 4" durch die Angabe „ § 38 Absatz 4" ersetzt. c) Die Absätze 4 und 5 werden durch die folgenden ... die Angabe „§ 50 Absatz 1 in Verbindung mit § 48" durch die Angabe „ § 38 Absatz 1 in Verbindung mit § 36" ersetzt. b) Absatz 3 wird wie folgt ... die Angabe „§ 50 Absatz 1 in Verbindung mit § 48" durch die Angabe „ § 38 Absatz 1 in Verbindung mit § 36" und die Angabe „§ 50 Absatz 1" durch die Angabe ... mit § 36" und die Angabe „§ 50 Absatz 1" durch die Angabe „ § 38 Absatz 1" ersetzt. bb) In Satz 3 wird die Angabe „§ 48" durch ... die Angabe „§ 50 Absatz 1 in Verbindung mit § 48" durch die Angabe „ § 38 Absatz 1 in Verbindung mit § 36" ersetzt. bb) Satz 2 wird wie folgt ... die Angabe „§ 50 Absatz 1 in Verbindung mit § 48" durch die Angabe „ § 38 Absatz 1 in Verbindung mit § 36" ersetzt. c) Absatz 3 wird gestrichen. d) ...