Änderung Anlage 25 BewG vom 21.12.2022

Anlage 25 BewG a.F. (alte Fassung)
in der vor dem 21.12.2022 geltenden Fassung

Anlage 25 BewG n.F. (neue Fassung)
in der am 21.12.2022 geltenden Fassung
durch Artikel 19 G. v. 16.12.2022 BGBl. I S. 2294

(Text alte Fassung)

Anlage 25 (zu § 191 Absatz 2)

Wertzahlen für Ein- und Zweifamilienhäuser nach § 181 Absatz 1 Nummer 1 BewG und Wohnungseigentum nach § 181 Absatz 1 Nummer 3 BewG


Vorläufiger Sachwert § 189 Absatz 3 | Bodenrichtwert

bis

15 EUR/m² | 30 EUR/m² | 50 EUR/m² | 100 EUR/m² | 150 EUR/m²

bis | 50.000 EUR | 1,0 | 1,1 | 1,2 | 1,2 | 1,2

100.000 EUR | 0,8 | 0,9 | 1,0 | 1,1 | 1,1

150.000 EUR | 0,8 | 0,9 | 0,9 | 1,0 | 1,0

200.000 EUR | 0,7 | 0,8 | 0,8 | 0,9 | 0,9

300.000 EUR | 0,6 | 0,7 | 0,7 | 0,8 | 0,8

400.000 EUR | 0,5 | 0,6 | 0,7 | 0,7 | 0,8

500.000 EUR | 0,5 | 0,6 | 0,6 | 0,7 | 0,8

über | 500.000 EUR | 0,5 | 0,5 | 0,5 | 0,6 | 0,7

Vorläufiger Sachwert § 189 Absatz 3 | Bodenrichtwert

bis | über

200 EUR/m² | 300 EUR/m² | 400 EUR/m² | 500 EUR/m² | 500 EUR/m²

bis | 50.000 EUR | 1,3 | 1,3 | 1,4 | 1,4 | 1,5

100.000 EUR | 1,1 | 1,2 | 1,2 | 1,3 | 1,3

150.000 EUR | 1,0 | 1,1 | 1,1 | 1,2 | 1,2

200.000 EUR | 1,0 | 1,1 | 1,1 | 1,2 | 1,2

300.000 EUR | 0,9 | 1,0 | 1,0 | 1,1 | 1,2

400.000 EUR | 0,8 | 0,9 | 1,0 | 1,0 | 1,1

500.000 EUR | 0,8 | 0,9 | 1,0 | 1,0 | 1,1

über | 500.000 EUR | 0,7 | 0,8 | 0,9 | 0,9 | 1,0


Wertzahlen für Teileigentum, Geschäftsgrundstücke, gemischt genutzte Grundstücke und sonstige bebaute Grundstücke nach § 181 Absatz 1 Nummer 3 bis 6 BewG


Vorläufiger Sachwert § 189 Absatz 3 |

bis | 500.000 EUR | 0,90

750.000 EUR | 0,85

1.000.000 EUR | 0,80

1.500.000 EUR | 0,75

2.000.000 EUR | 0,70

3.000.000 EUR | 0,65

über | 3.000.000 EUR | 0,60

(Text neue Fassung)

Anlage 25 (zu § 191 Absatz 2) Wertzahlen für Ein- und Zweifamilienhäuser nach § 181 Absatz 1 Nummer 1 und Wohnungseigentum nach § 181 Absatz 1 Nummer 3 sowie Wertzahlen für Teileigentum, Geschäftsgrundstücke, gemischt genutzte Grundstücke und sonstige bebaute Grundstücke nach § 181 Absatz 1 Nummer 3 bis 6

Wertzahlen für Ein- und Zweifamilienhäuser nach § 181 Absatz 1 Nummer 1 und Wohnungseigentum nach § 181 Absatz 1 Nummer 3


Vorläufiger Sachwert § 189 Absatz 3 | Bodenrichtwert oder abgeleiteter Bodenwert in EUR/m² nach § 179 Satz 4

30 EUR/m² | 60 EUR/m² | 120 EUR/m² | 180 EUR/m²

50.000 EUR | 1,4 | 1,5 | 1,6 | 1,7

100.000 EUR | 1,2 | 1,3 | 1,4 | 1,4

150.000 EUR | 1,0 | 1,1 | 1,3 | 1,3

200.000 EUR | 0,9 | 1,0 | 1,2 | 1,2

300.000 EUR | 0,9 | 1,0 | 1,1 | 1,1

400.000 EUR | 0,8 | 0,9 | 1,0 | 1,1

500.000 EUR | 0,8 | 0,9 | 1,0 | 1,0

Vorläufiger Sachwert § 189 Absatz 3 | Bodenrichtwert oder abgeleiteter Bodenwert in EUR/m² nach § 179 Satz 4

250 EUR/m² | 350 EUR/m² | 500 EUR/m² | 1.000 EUR/m²

50.000 EUR | 1,7 | 1,7 | 1,8 | 1,8

100.000 EUR | 1,5 | 1,5 | 1,6 | 1,7

150.000 EUR | 1,3 | 1,4 | 1,5 | 1,6

200.000 EUR | 1,3 | 1,4 | 1,5 | 1,6

300.000 EUR | 1,2 | 1,3 | 1,4 | 1,5

400.000 EUR | 1,2 | 1,3 | 1,4 | 1,5

500.000 EUR | 1,1 | 1,2 | 1,3 | 1,4


Für vorläufige Sachwerte und Bodenrichtwerte oder abgeleitete Bodenwerte zwischen den angegebenen Intervallen sind die Wertzahlen durch lineare Interpolation zu bestimmen. Über den tabellarisch aufgeführten Bereich hinaus ist keine Extrapolation durchzuführen. Für Werte außerhalb des angegebenen Bereichs gilt der nächstgelegene vorläufige Sachwert oder Bodenrichtwert oder abgeleitete Bodenwert.

Wertzahlen für Teileigentum, Geschäftsgrundstücke, gemischt genutzte Grundstücke und sonstige bebaute Grundstücke nach § 181 Absatz 1 Nummer 3 bis 6


Vorläufiger Sachwert § 189 Absatz 3 | Bodenrichtwert oder abgeleiteter Bodenwert in EUR/m² nach § 179 Satz 4

50 EUR/m² | 150 EUR/m² | 400 EUR/m²

500.000 EUR | 0,8 | 0,9 | 1,0

750.000 EUR | 0,8 | 0,9 | 1,0

1.000.000 EUR | 0,7 | 0,8 | 0,9

1.500.000 EUR | 0,7 | 0,8 | 0,9

2.000.000 EUR | 0,7 | 0,8 | 0,8

3.000.000 EUR | 0,7 | 0,7 | 0,7


Für vorläufige Sachwerte und Bodenrichtwerte oder abgeleitete Bodenwerte zwischen den angegebenen Intervallen sind die Wertzahlen durch lineare Interpolation zu bestimmen. Über den tabellarisch aufgeführten Bereich hinaus ist keine Extrapolation durchzuführen. Für Werte außerhalb des angegebenen Bereichs gilt der nächstgelegene vorläufige Sachwert oder Bodenrichtwert oder abgeleitete Bodenwert.